Calculadora de hipoteca
Cuota, TAE y gastos de una hipoteca.
Calculadoras
Cuota mensual y plazo hasta tu objetivo.
Es la decisión más importante y depende únicamente del horizonte temporal.
| Plazo | Dónde tiene sentido |
|---|---|
| menos de 1 año | cuenta de ahorro |
| 1 – 3 años | cuenta remunerada, depósito o Letras |
| 3 – 5 años | mayoritariamente conservador |
| más de 5 años | inversión diversificada razonable |
| más de 15 años | la volatilidad se absorbe con el tiempo |
El motivo es simple: las cotizaciones pueden caer con fuerza en plazos cortos, y quien necesita el dinero en una fecha concreta no puede permitírselo.
El ejemplo típico en España es la entrada de una vivienda. Si la necesitas en dos o tres años, ese dinero no va a bolsa: la fecha es fija y las cotizaciones no.
Y al revés en plazos muy largos: quien ahorra treinta años en una cuenta corriente pierde poder adquisitivo de forma segura.
Un error frecuente en objetivos a largo plazo.
Si dentro de quince años necesitas 50.000 euros, necesitas 50.000 euros de poder adquisitivo actual, no 50.000 nominales que valdrán menos.
Con un 2 por ciento de inflación, 50.000 euros de hoy equivalen a unos 67.000 dentro de quince años. Esa diferencia hay que planificarla.
Vale especialmente para objetivos cuyo precio sube con la inflación: una vivienda, un coche, unos estudios.
Para un importe nominal fijo —una amortización anticipada prevista, por ejemplo— el ajuste no hace falta.
Y en el caso concreto de la entrada de una vivienda en España hay un factor añadido: no basta con el 20 por ciento de entrada. Hay que sumar impuestos, notaría, registro y gestoría, que suelen añadir en torno a un 10 por ciento adicional sobre el precio, con variaciones según la comunidad y según sea obra nueva o de segunda mano.
Menos cuestión de cálculo que de ejecución.
Automatiza. Una transferencia programada el día después de cobrar funciona mejor que el propósito de ahorrar lo que sobre.
Separa los objetivos en cuentas distintas. Un único saco hace que el dinero de las vacaciones se coma el de la entrada.
Ponle nombre y fecha a cada uno. «Cocina, marzo 2028» se consigue más que «ahorrar».
Cuenta con imprevistos. Un plan que solo funciona con disciplina perfecta rara vez funciona: mejor prever algo más de tiempo.
Y sube la aportación cuando suba tu sueldo. Una cantidad fija durante diez años vale cada vez menos en términos reales; subirla con la inflación apenas se nota y cambia bastante el resultado.
Esta página calcula y no constituye recomendación de inversión.
Depende del objetivo, el plazo y la rentabilidad — eso es justo lo que calcula esta página.
En cuenta remunerada, depósito o Letras. Con fecha fija, la volatilidad es un riesgo real.
Sí en objetivos cuyo precio sube. 50.000 euros de hoy son unos 67.000 dentro de quince años.
No. Hay que sumar impuestos y gastos, que suelen añadir alrededor de un 10 % más.
Una transferencia programada tras el cobro y una cuenta separada por objetivo.
No.