Loan & Mortgage Calculator
Monthly payment, total interest and a full amortization schedule.
حاسبات
المبلغ الشهري والمدة حتى الهدف.
هذا أهم قرار، ويعتمد على المدة وحدها.
| المدة | الصورة المناسبة |
|---|---|
| أقل من سنة | حساب توفير متاح |
| سنة إلى ثلاث | توفير أو وديعة قصيرة |
| ثلاث إلى خمس | الأغلب آمن مع نسبة استثمارية صغيرة |
| أكثر من خمس | استثمار متنوع يصبح مناسبًا |
| أكثر من خمس عشرة | التقلبات يمكن استيعابها زمنيًا |
السبب بسيط: القيم قد تنخفض بوضوح خلال مدد قصيرة، ومن يحتاج المال في موعد محدد لا يحتمل ذلك.
ومثال يتكرر هنا كثيرًا: من يجمع مقدم شراء عقار خلال سنتين لا مكان لماله في سوق الأسهم. الموعد ثابت والأسعار ليست كذلك.
وعكسه صحيح في المدد الطويلة: من يبقي مدخرات ثلاثين سنة في حساب جارٍ يخسر قدرة شرائية بلا مقابل.
هذا اعتبار خليجي بامتياز يخص ملايين المقيمين.
كثير من الأهداف الكبيرة لدى الوافدين تقع خارج بلد الإقامة: بيت في البلد الأصلي، تعليم جامعي للأبناء، أو التقاعد هناك.
وأنت تكسب بعملة مرتبطة بالدولار وتدخر بها، بينما ثمن هدفك بعملة أخرى قد ترتفع أو تنخفض أمام الدولار.
وأثر ذلك أكبر مما يتصوره كثيرون: تحرك سعر الصرف بنسبة عشرين في المئة على مدى خمس سنوات أمر عادي في بعض العملات، وهو يغيّر ثمن هدفك بالكامل من دون أن يتغير شيء في خطتك.
ما يمكن فعله: تقدير الهدف بعملته الأصلية لا بعملتك، ومتابعة السعر دوريًا، وتحويل جزء من المدخرات تدريجيًا بدل دفعة واحدة إن كان الهدف مؤكدًا.
واحسب كذلك تكلفة التحويل نفسها. الفرق بين قنوات التحويل في سعر الصرف والرسوم قد يبلغ نسبة معتبرة، وعلى مبالغ كبيرة يصبح رقمًا حقيقيًا.
واحسب بالقيمة الحقيقية: إن احتجت مئة ألف بعد خمس عشرة سنة، فأنت تحتاج مئة ألف بقدرة شرائية اليوم، وهو مبلغ أكبر اسميًا حينها.
المسألة في التنفيذ أكثر منها في الحساب.
اجعله تلقائيًا. أمر مستديم في اليوم التالي لنزول الراتب يفوق أي عزم على الادخار في آخر الشهر.
افصل الأهداف في حسابات أو حسابات فرعية مستقلة. الوعاء الواحد يجعل مصروف الإجازة يأكل مدخرات البيت.
أعطِ كل هدف اسمًا وتاريخًا. «سيارة، مارس 2028» يتحقق أكثر من «ادخار».
واحسب للانقطاعات حسابها. الخطة التي لا تنجح إلا بانضباط تام نادرًا ما تنجح، فأضف بعض الوقت الإضافي في التقدير.
وارفع المبلغ الشهري كلما ارتفع دخلك. المبلغ الثابت على عشر سنوات يتضاءل حقيقةً، ورفعه سنويًا لا يكاد يُشعر به ويغيّر النتيجة بوضوح.
هذه الصفحة تحسب ولا تقدم توصية استثمارية.
يعتمد على المبلغ المستهدف والمدة والعائد — وهذا ما تحسبه هذه الصفحة.
في حساب توفير أو وديعة قصيرة. الموعد ثابت والأسعار ليست كذلك.
قدّره بعملته الأصلية وحوّل تدريجيًا، فتحرك سعر الصرف يغيّر التكلفة كليًا.
نعم للأهداف التي يرتفع سعرها. المبلغ الاسمي المطلوب سيكون أكبر.
أمر مستديم بعد الراتب مباشرة، وفصل كل هدف في حساب مستقل.
لا.